건축물대장은 정부24에서 인터넷으로 무료 발급·열람할 수 있습니다.
정부24 기준 신청방법은 인터넷·방문·FAX·우편·모바일·무인발급기이며, 누구나 신청할 수 있고 처리기간은 즉시입니다.
일반건축물대장과 집합건축물대장 종류가 다르므로 아파트·오피스텔처럼 집합건물인지, 단독주택·상가처럼 일반건물인지 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
✔ 인터넷 발급·열람 무료
✔ 방문 발급 500원, 열람 300원
✔ 누구나 신청 가능
✔ 일반건축물대장·집합건축물대장 종류 확인
✔ 평면도 등 현황도는 세움터 이용
건축물대장은 무엇을 확인하는 서류인가요?
건축물대장은 건축물의 위치, 용도, 구조, 면적, 층수 등 기본 정보를 확인하는 공적 장부입니다. 부동산 계약 전 건물의 실제 용도와 층별 현황을 확인하거나, 각종 행정·금융 업무에서 건물 정보를 제출할 때 사용됩니다.
등기부등본이 소유권·근저당 등 권리관계를 중심으로 본다면, 건축물대장은 건축물 자체의 현황을 확인하는 서류라는 점이 다릅니다.
정부24에서 온라인 발급하는 순서
- 정부24에서 ‘건축물대장’을 검색합니다.
- 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 서비스를 선택합니다.
- 건축물 소재지를 입력합니다.
- 일반건축물인지 집합건축물인지 선택합니다.
- 집합건축물이라면 표제부 또는 전유부 등 필요한 유형을 선택합니다.
- 발급 또는 열람을 선택한 뒤 신청합니다.
인터넷으로 발급하거나 열람할 때는 수수료가 없습니다.
아파트는 어떤 대장을 선택해야 하나요?
아파트·오피스텔처럼 한 건물 안에 여러 세대나 호실이 있는 건물은 보통 집합건축물대장을 확인합니다.
건물 전체의 기본 현황은 표제부, 개별 호실의 면적·용도 등은 전유부에서 확인할 수 있습니다. 제출처가 특정 호실 정보를 요구한다면 전유부가 필요한지 먼저 확인하세요.
방문 발급 수수료는 얼마인가요?
정부24 공식 안내 기준 방문 발급은 1건당 500원, 열람은 1건당 300원입니다. 인터넷 발급과 열람은 무료입니다.
신청자격 제한이 크지 않아 누구나 신청할 수 있고, 별도의 구비서류는 없는 것으로 안내됩니다.
평면도도 정부24에서 받을 수 있나요?
평면도 등 건축물현황도는 일반 건축물대장 발급과 다르게 처리됩니다. 정부24 안내에서는 평면도 등 현황도의 인터넷 발급은 세움터를 이용하도록 안내합니다.
현황도는 개인정보나 보안 문제로 신청 자격·제출서류가 달라질 수 있으므로, 세움터에서 해당 건축물의 발급 가능 조건을 확인하는 것이 안전합니다.
건축물대장 볼 때 꼭 확인할 항목
- 건축물 용도
- 주구조와 층수
- 연면적·전용면적
- 위반건축물 표시 여부
- 집합건축물인 경우 해당 호실 정보
특히 계약 전이라면 실제 사용 용도와 건축물대장상 용도가 일치하는지 확인하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
건축물대장은 본인 건물만 발급할 수 있나요?
아닙니다. 정부24 안내상 누구나 신청 가능합니다.
인터넷 발급도 제출용으로 사용할 수 있나요?
정부24에서 정식 발급한 문서는 제출용으로 사용할 수 있습니다. 다만 제출기관이 별도 원본 형식을 요구하는지는 확인하세요.
등기부등본과 같은 서류인가요?
아닙니다. 건축물대장은 건물의 물리적·행정적 현황을, 등기부등본은 소유권과 담보권 등 권리관계를 확인하는 서류입니다.
※ 2026년 9월 18일 정부24 공식 안내를 기준으로 작성했습니다. 건축물 종류와 제출 목적에 따라 필요한 대장 유형이 달라질 수 있습니다.
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